房子可以说是普通人一生中买的最大的一件商品了，当然有钱的土豪如果再看的话当我没说。它的意义不止于一个安身之所，在当今社会，房子能说明太多的问题。不过关于买房子，第一次接触房产的朋友肯定有很多疑问。大家都知道买房子时最需要拿到的一个证件就是房产证，但是现在拿到手上的都是不动产权证，很多人就有疑问了，办理不动产权证有什么好处呢？

法妞网友咨询：

【资料图】

不动产证的重要作用有哪些？

韦勇律师解答：

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

4、无法将房产抵押、典当。

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是开发商，住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。

韦勇律师补充：

房产属于典型的不动产，是许多居民重要的个人资产。当具备办理不动产证时，一定要及时到不动产登记中心办理不动产证，千万不要拖延。一旦错过，后患无穷。

没有不动产证的房产，会导致房产权益不完全。就购房来说，只有办理了不动产权证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权。不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。购房者购房往往有保值增值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。

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