对于建筑工程大家应该都比较熟悉了，现实社会中很多时候人们会把工程进行分包，这样的话就可以加快速度将工程完工，但是建筑分包要符合一定的条件，那么工程分包的限制条件有什么？

(资料图)

法妞网友咨询：

工程分包的限制条件有什么？

刘福胜律师解答：

所谓分包，是施工单位承包工程后，将单位工程或分项工程分包给其他单位或个人的行为。

合法分包合同，指建设工程的承包方经发包方同意后，依法将其承包的“部分”建设工程交给第三人完成的行为。其构成要件①须经发包人同意；②被分包的工程只能是承包人承包的“部分”工作；③被分包的工程不能是承包人承包的主体工程；④分包人具有相应的资质；⑤只能分包一次，分包人不得再分包。

违法分包合同，指承包人违反法律的强制性规定而与第三人订立的分包合同。范围①承包人将其承包的全包建设工程支解以后以分包的名义转包给第三人；②分包人不具有相应的资质；③承包人将自己承包工程的主体结构分包给第三人；④分包人将其分包的工程再分包。

刘福胜律师补充：

“工程分包”是指获得整个工程或区段工程合同的承包人，按照国际惯例将该工程按专业性质或工程范围再分包给若干家分包人承担施工任务，一般为分包人直接与承包人签订分包合同。建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。

工程分包具有以下限制条件：1、除非总承包合同中约定的分包外，必须经发包人同意。2、承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成。3、第三人必须是具备相应资质条件的单位。4、第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。

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