对于我们普通老百姓来说，房子可以说是我们一生中购买的比较贵的物品之一了，但是房子却是不得不买的，不买房子可能意味着没有地方住。在买房的过程中，购房者除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳一些其他的费用，比如说契税或者房屋维修基金。

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法妞网友咨询：

什么是房屋维修基金？

黄颖律师解答：

房屋维修基金新称为住宅专项维修资金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。是用于住宅共用部位或共用设施设备更新、维修及改造的专项资金，是每个业主都需要交纳的。打个比方，房子就像人一样，也会生病。住宅专项维修资金，就是房屋的“养老钱”，关系到我们居住的安全感与幸福感。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

黄颖律师补充：

房子修理基金归于所有业主拥有，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备;是在超过保修期限后运用;得到2/3以上相关收入业主的赞同。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。依照建造部、财政部出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一同。

2021房屋维修基金交纳根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

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