一般来说,在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,就是期房。那么,签了预售合同还没有收房能转让期房吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、签了预售合同还没有收房能转让期房吗
签了预售合同还没有收房能转让期房,双方可以签订期房转让合同,但在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让登记手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
【资料图】
二、签了预售合同可以退吗
1、签了预售合同的房子还可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
2、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国民法典里指定的比例。
3、如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
4、如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
三、期房转让条件是什么
期房进行转让的条件如下:开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;预售房屋还未实际交付;转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。
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