现如今人们对生活质量的追求越来越高，不仅仅是在吃穿上，还有住房上面都非常的讲究。如今的房价这么高，所以大家在选房子的时候会更挑剔一些，在购买二手房的时候，小区环境就成为了选房的重要因素，今天就来给大家一起分享，买二手房如何判断小区环境好坏？

(资料图)

法妞网友咨询：

买二手房，怎样判断小区品质？

陈哲律师解答：

一个好的小区其配套也必须是齐全的，至少能够满足居民的日常需求，所以购房者在判断小区环境好坏的时候，还要结合小区周边和内部的配套来看。如果小区附近就有大型生活超市、银行、医院、商业广场等，这样入住小区之后日常购物就会方便。

小区的停车位以及整体规划对于小区环境的影响也是非常大的，通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。我们在购买二手房时主要看小区的停车位配备情况，和小区停车库出入口设置情况，只有设置在小区上去外部，才算是真正意义上的人车分流的小区。

小区的环境离不开物业公司的管理和维护，一个小区如果没有尽职尽责的物业公司的话，用不了多少时间，整个小区的环境卫生就会变得脏乱差。如何判断物业公司是否尽职尽责呢？首先可以从小区的公共设施设备看，另外也可以看门卫对待陌生人的态度，以及小区内是否有安保人员定时巡查。

并不是小区绿化率高，环境就好，因为如果绿化植被搭配不得当的话效果就会下降。购房者可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏，小区绿化不能夏季一片绿，冬季一片荒。

陈哲律师补充：

小区的物业与我们的生活息息相关，因此小区的物业是非常重要的。

在二手房交易时，很多购房者都会考虑小区的物业水平如何，因此物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

目前人们对生活品质都有很高的要求，那么小区的物业就非常重要，因为好的物业服务可以提高业主的生活质量。好的物业服务能够让业主居住得更加舒适。

现在物业的管理模式很多都是给每个楼栋配备房屋管家，这样是为了方便给业主带来更好的服务，这样也会使业主有安全感。在家里有任何事情时能够第一时间找到能帮到自己的人。

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