现如今人们对生活质量的追求越来越高,不仅仅是在吃穿上,还有住房上面都非常的讲究。如今的房价这么高,所以大家在选房子的时候会更挑剔一些,在购买二手房的时候,小区环境就成为了选房的重要因素,今天就来给大家一起分享,买二手房如何判断小区环境好坏?
(资料图)
法妞网友咨询:
买二手房,怎样判断小区品质?
陈哲律师解答:
一个好的小区其配套也必须是齐全的,至少能够满足居民的日常需求,所以购房者在判断小区环境好坏的时候,还要结合小区周边和内部的配套来看。如果小区附近就有大型生活超市、银行、医院、商业广场等,这样入住小区之后日常购物就会方便。
小区的停车位以及整体规划对于小区环境的影响也是非常大的,通常人车分流被当作是衡量宜居小区的重要标准。我们在购买二手房时主要看小区的停车位配备情况,和小区停车库出入口设置情况,只有设置在小区上去外部,才算是真正意义上的人车分流的小区。
小区的环境离不开物业公司的管理和维护,一个小区如果没有尽职尽责的物业公司的话,用不了多少时间,整个小区的环境卫生就会变得脏乱差。如何判断物业公司是否尽职尽责呢?首先可以从小区的公共设施设备看,另外也可以看门卫对待陌生人的态度,以及小区内是否有安保人员定时巡查。
并不是小区绿化率高,环境就好,因为如果绿化植被搭配不得当的话效果就会下降。购房者可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏,小区绿化不能夏季一片绿,冬季一片荒。
陈哲律师补充:
小区的物业与我们的生活息息相关,因此小区的物业是非常重要的。
在二手房交易时,很多购房者都会考虑小区的物业水平如何,因此物业好坏对房价的影响很大,物业好的小区,其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
目前人们对生活品质都有很高的要求,那么小区的物业就非常重要,因为好的物业服务可以提高业主的生活质量。好的物业服务能够让业主居住得更加舒适。
现在物业的管理模式很多都是给每个楼栋配备房屋管家,这样是为了方便给业主带来更好的服务,这样也会使业主有安全感。在家里有任何事情时能够第一时间找到能帮到自己的人。
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