无权处分的买卖合同是有效的，但是如果要发生物权处分行为，需要取得权利人的追认。善意取得制度是保护交易秩序的制度，那么善意取得的合同效力是怎样的，善意取得有哪些构成要件？

法妞网友咨询：

(资料图片仅供参考)

善意取得的合同效力是怎样的？

张雷律师解答：

善意取得的合同效力：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

张雷律师补充：

不同的法官在论证“合同是否有效”，“善意取得是否成立”时，运用的法学理论和法学思维方式不尽相同，判决书中说理部分对于善意取得与合同效力关系的阐述也各有不同。有的法官以是否构成善意取得来确定合同是否有效，将善意取得的构成作为无权处分合同有效的条件之一，弥补无权处分给合同带来的效力瑕疵。有的法官是区分对待，分别判定合同效力与善意取得，合同有效与否与善意取得是否成立并非相互对应的关系。因此，可以总结，在具体案件中，合同效力与善意取得的关系还应按照个案情况及法官观点进行综合分析。

在回答合同效力与善意取得关系这一问题时，要处理好债权法律关系与物权法律关系的区分与联系，不以合同的有效/无效作为判断是否构成善意取得的条件，同时也不能以善意取得的构成补正合同的效力瑕疵，认定构成善意取得的物权变动其原因行为——债权行为就一定有效，要在坚持“合同有效非必要说”的理论下，分别适用不同的法律、不同的法定标准或要件来独立判断二者成立与否。将二者通过既有规定联系起来，做到独立不孤立，从而更合理地保护当事人的利益，更有利的维护交易的安全。

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