在建设工程合同中，承包人的主要义务就是完成合同约定的施工义务，向发包人交付合格的工程，承包人对其所建设的工程的质量承担责任。那么，在哪些情况下，可以认定承包人对工程质量的缺陷存在过错？

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如何认定承包人对工程质量缺陷存在过错？

冯荣尚律师解答：

承包人具有下列情形之一的，应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错：

（1）承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题，而没有及时提出意见和建议并继续施工的；

（2）承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的；

（3）对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进行施工的。

前述情形下，因工程质量存在缺陷造成第三人损失的，由发包人与承包人承担连带责任。

因承包人是施工人，发包人的过错必须通过承包人的施工行为才会转化为工程质量缺陷。正是因为承包人没有尽到必要的谨慎义务，或者对发现的问题放任其发生，或者没有严格执行国家强制性标准，承包人本身就有过错。承包人的过错与发包人的过错相结合，共同导致了建设工程出现质量缺陷。因此，承包人与发包人应当共同对工程质量缺陷承担连带责任。

冯荣尚律师补充：

因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的，应予支持。

发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。

建设工程施工合同中约定正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的，该约定无效。

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