一、物业有权罚款吗

物业公司是没有权利罚款的。根据我国相关的法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，物业和业主是平等的关系。物业公司只能够对业主进行劝阻，没有权利对业主实行罚款。

根据物业管理条例的相关规定，物业需要对小区公共区域的基础建设和安全秩序负责，如果业主出现了乱停车、破坏草坪等违反了治安、环保等规定的行为，物业公司应当制止业主的这些行为，如果需要可以向有关行政部门报告，由这些部门对业主的违法行为进行依法处理。

但是物业公司有权收取违约金，物业可以根据双方签订的物业服务合同规定的内容，对违约的业主收取违约金。比如说违反了安全规定的业主，或者损坏了小区共用设施的业主。违约金的金额也不是乱收的，它是以实际损失为准。我们不能将违约金称作罚款，它们是两个不同的概念。

二、物业收取的停车费归谁

物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；

如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）；

关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有，关键在于该车位是否摊入公用建筑面积。如车位面积不计入总建筑面积，又系独立单元，不属公共使用空间，无法判定属业主共用，因此，针对业委会要求确认车库权属归业主共有的请求，没有依据，法院不予支持。

三、物业的物业费怎么使用

（一）物业公司行政办公成本；

（二）物业人力资源成本；

（三）公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用；

（四）公共能耗费，公共水费、电费；

（五）低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张；

（六）法定税费；

（七）物业管理公众责任保险费；

（八）管理者酬金（合理利润），行业一般是总金额的8-15%；

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