口头合同，是指当事人通过谈话、电话等语言形式就合同内容达成一致，而没有书面或者其他有形载体呈现合同内容的协议。在现代通讯技术发达的背景下，时间成了紧缺通货。一个电话就可以将远隔万里的两方甚至多方拉到一起，达成一系列约定，只要互相认可，这就是个生效的约定，大家也省下了起草书面合同，开会签字的时间。而且，即使一份起草再完善的书面合同，也无法避免在履行合同的时候可能会碰到的种种争议。这就是口头约定的生存空间。

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法妞网友咨询：

口头合同具有法律效力吗？

刘瑞凤律师解答：

口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

合同分为书面合同、口头合同和电子合同。不同的合同类型所存在的优缺点也是不一样的，口头合同虽然方便且易懂，但是毕竟没有书面的证明，日后产生合同纠纷的时候也无法拿出证据。口头合同多用于合同标的数额不大、即时结清的交易场合，其为参与交易的合同当事人提供了便利，提高了交易活动的效率，节约了交易成本。但是出于交易安全的考虑，口头合同不宜适用于合同标的数额较大、内容复杂的合同。

刘瑞凤律师补充：

《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条规定了合同履行的原则及违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民事行为要以诚信为本、操守为重，在房屋买卖中遇到此类问题，要拿起法律武器捍卫自己的合法权益，在全社会营造诚信光荣、失信可耻的良好氛围。

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