随着国家对农村经济的扶持，现在农民朋友的生活越来越好了。在物质条件不断提高的情况下，许多农民朋友都纷纷开始修建了自己的房屋，甚至有的农民朋友都住进了小楼房，可以说日子一天比一天好。但是，随着我国对于农村建房政策的不断改变，现在农村盖房并非想怎么盖就怎么盖，也不是想在哪里盖就可以在哪里盖的。

【资料图】

法妞网友咨询：

在农村什么算违章建筑？

李勇律师解答：

非本村村民所建房屋属于违法建设，需要使用农村土地的，应当先办理国家征地手续，将土地性质变更为国有土地，取得国有土地使用权后，方可在该地块上建房，否则该建筑属于违法建设。如果要在农用地上搞建设，就必须依法将农用地转为建设用地。且未变更手续擅自建设，属违法建设。本村村民或村办企业在农村建设用地上建设的违法建筑，在不符合一般建设用地占用的情况下，未取得乡村建设规划许可证和建设工程规划许可证。农民申请宅基地建房。无论高度还是宽度都不能超过规定标准。一般情况下，高度不应超过三层，每层不应超过3.3米。农民建房必须先报批，所有手续齐全后才能开工建设。如果房屋未经批准擅自搭建，属于违法建筑，应予以拆除并处以罚款。

李勇律师补充：

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论。”以及《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。”之规定，如果村民的房屋没有产权证或规划许可证，也没有在经过审批的范围内建设的，则有可能会被认定为违法建筑，行政机关将会根据相关法律履行法定程序后而强制拆除，也不会给予任何补偿。

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