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“房票”安置有何规定?

时间:2023-03-05 18:29:23 来源:法问

大家都听说过饭票、粮票、彩票,这神奇的房票又是啥呢?简单地说,如果你家的房子被征收,会有补偿安置,在以前,你可以选择安置房或是货币安置,现在你会有另一种选择,那就是房票安置。


(资料图)

法妞网友咨询:

“房票”安置有何规定?

黄颖律师解答:

房票是房屋安置补偿权益货币量化后,征收人出具给被征人重新购置房屋的结算凭证;房票样式统一制定。房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政策,将相应的安置补偿权益货币量化,以房票形式核发给被征收人,由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房的房屋征收安置行为,是在货币补偿、产权调换补偿方式基础上新增的一种补偿方式。

供房票购买的房源类型包括定向定价商品房(安置性商品房)、政府商定商品房(市场商品房)、统筹安置房,具体以房屋征收补偿安置方案规定为准。被征收人仅能够在提供的房源类型中选择一类,房票安置协议及房票中应当载明选择的房源类型。

黄颖律师补充:

房票安置,作为一种创新型补偿方式,国家没有统一规定,多是地方政府制定一些具体规定。但“房票”安置实际上是房地产开发商与地方政府合作的产物,如果该政策能够保证被征收人的合法权益,当然无可厚非,作为地方政府灵活变通的补偿政策,被征收人可以结合自身情况予以选择。

但是因为大面积实施征收拆迁可能会导致当地房价上涨过快,而房票的金额是确定的。房价上涨,房票贬值,对于被征收人来说,买不到房,更谈不上安居。那么被征收人的合法权益就无法得到有效保障。此外推行“房票”安置政策需具备一定条件,各地也应该因地制宜。必须保证楼市有足够存量的商品房可供被征收人选择,否则也可能无法实现安置。

黄颖律师结语:

对于被征收人而言,是否选择“房票”安置补偿方式,要结合自身具体情况来看。选择前一定要对当地的“房票”安置政策详细阅读、理解。

标签: 被征收人 地方政府 货币补偿
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