无论是在城市中还是农村地区，我们都能发现一些不符合规定的建筑物，他们有的是没有经过合法的规划审批程序，有的是超过了审批期限的临时建筑，不论是哪种情况，他们都有一个统一的名字，那就是“违建”。

法妞网友咨询：

(资料图)

违章建筑的认定程序是怎样的？

律师解答：

违章建筑，通常是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，即如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑。

违章建筑的认定行为本身是一种行政处罚行为。其认定程序应遵循《行政处罚法》中的程序性规定，即经过：（1）调查询问、现场勘验；（2）责令停止违法行为；（3）行政处罚事实、理由、依据、权力、义务告知，当事人的陈述、申辩权；（4）作出行政处罚决定，这四个程序后方可将一个建筑物叫作违章建筑。

律师补充：

要认定建筑物是违法建筑物应当由建筑物所在地的县级以上地方人民政府城乡规划主管部门作出的处罚决定书为依据，其他任何部门都没有这样的行政处罚权。由此可知，负责拆迁的执行部门是没有权力认定违章建筑的。认定违章建筑应该依据相关的法律法规一般包括《城乡规划法》、《土地管理法》等。还要符合几个原则：1、法不溯及以往原则，即相关法律出台之前的建筑物不可用本法律法规作为依据；2、教育为主，处罚为辅，宽严相济原则，即能从轻处罚的不可使用从重处罚；3历史遗留问题，不得认定违章建筑的原则。

律师结语：

认定建筑是否属于违章建筑是有严格的法律依据和规定的，不能是拆迁部门随便的认定，随便的拆除；如果在拆迁中，你的房子被认定为违章建筑了，不要着急，可以通过法律方式维权，保护自己的合法权益。

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