自古以来就有“无规矩不成方圆”的说法。在很多人看来，合同无疑是双方合作的最佳保障。然而，有些人却利用虚假宣传，骗取对方信任而签订合同，令人防不胜防。

(资料图)

法妞网友咨询：

如何理解因欺诈引起的合同解除？

律师解答：

客观的欺骗行为主要有两种——即故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况。而值得注意的是，两种不同类型的欺骗行为的核心都是“隐藏足以影响对方当事人决定是否订约的重要信息”，只是行为方式有积极的以虚假情况进行隐藏和以消极的不予告知真实情况之区别而已。据此，“足以影响对方当事人决定是否订约的重要信息”的涵盖范围还是比较广的，这包括了标的物的属性、价格、交付时间、产地、瑕疵等等。此外，在审查是否有客观的欺诈行为时，也要考虑到行为人的认知程度，如果行为人本身所了解的信息受限于自身的认知。实务中，认定欺诈构成主要考察的是欺诈一方的过错，只要其符合故意实施欺诈行为的构成要件，那么就应当认定为构成欺诈。至于被欺诈一方当事人的过失，比如未尽审慎义务导致产生误解，则不应成为影响欺诈是否构成的因素。

律师补充：

订立买卖合同时，必须确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行的能力。可要求对方提供资格证明例如营业执照原件，并审查营业执照是否存在过违规情况，同时审查其他非原件证明材料的真实性。须在合同中明确标的物的名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，必要时可通过附件说明标的物的实际情况，同时也需要标出标的物的单价、总价、币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。对于合同的起草和审查需要请专业法律人员把控，一个规范的合同协议文本是企业权益收到侵犯时强有力的证据，企业要注意法律风险防范，必要时可诉讼追偿，合法维权。

标签： 合同解除 营业执照 对方当事人