《猫和老鼠》其中有这样一则故事：话说某天，汤姆和杰瑞照例相互打打杀杀，忽然门铃一响，有人送来一封信，汤姆打开一看，不禁欢呼跳跃，如痴如狂。原来“猫”在家中坐，喜从天上来，平地一声雷，陡然而富，汤姆得到了一笔百万美元的遗赠。这厢汤姆欢喜异常，不成想小老鼠杰瑞看了信件后也上蹿下跳，大呼小叫，比汤姆还激动。一头雾水的汤姆拿起信件仔细一看，顿时有些傻眼。原来这是一个附条件的遗赠，遗赠人明确提出受领人汤姆不得伤害小动物，哪怕是一只老鼠。

法妞网友咨询：

遗赠可以附条件吗？

【资料图】

戴新进律师解答：

时至今日，中国的房地产热仍居高不下。很多人劳碌一辈子，舍不得吃舍不得喝，最后就留下一套日渐老化的房子。

于是乎很多老年人赶在身体变差之前，一心想着把房子送给自己的儿女或者孙辈，但又担心一旦过户后被不肖子扫地出门或者被提前卖掉，于是踌躇不定，四处打听妙方。

于是乎，很多律师支招老年人可以把房产等“附条件遗赠”，等哪天自己含笑九泉或者移民“天堂”后再任由后人处分。

另外值得一提的是，今年中国民法典颁布后，有了关于“居住权”的条文，想要处分房产而又担心无处可住的老年人，可以到房管部门作“居住权”的约定和登记，据说从此便可高枕无忧矣。

戴新进律师补充：

遗赠可以附条件，附条件的遗赠并不影响其法律效力，如拒绝履行遗赠所附义务，应取消他接受附义务那部分遗产的权利。

附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。受赠人接受此项财产以后就要受其约束，承担相应义务。中国的司法实践是，对附有公益义务的遗赠，遗赠受赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，有关组织或人民法院可以责令他履行义务，或者追还他所得的财产。如果受赠人放弃受领权利，或被追还所得财产，遗赠财产按法定程序由法定继承人继承或归国家所有。

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