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离婚房子贷款变更是怎么规定的?离婚房子贷款如何过户?

时间:2023-03-08 15:13:51 来源:法律解答网

一、离婚房子贷款变更是怎么规定的

离婚房子贷款变更规定:

1.如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,直接去银行房贷中心申请变更个人信息即可;

2.如果是要变更贷款人或产权人,需要将欠银行的贷款结清或征得银行同意,再办理过户交易手续。

二、夫妻离婚房贷怎么处理

夫妻离婚时,房屋贷款可以由双方协商处理,如果协商不成的,可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

三、离婚房子贷款如何过户

离婚房子贷款过户,有以下几种操作方式:

1.离婚时,若双方约定将共同所有的按揭房,过户给主贷人的,在这种情况下,则需要双方当事人共同前往不动产登记中心,申请办理夫妻离婚房屋所有权变更登记手续,将产权变更至主贷人名下,并按照双方约定由主贷人继续缴纳按揭;

2.离婚时,若双方约定将共同所有的按揭房,过户给另一方,而另一方又非主贷人的情况下,则需要先还清贷款,若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户;

3.若双方约定,离婚时,将双方共同所有的按揭房过户给第三人的情况下,离婚双方必须要先还清银行贷款,或者第三人为双方清偿完毕贷款后,才能履行相应的过户手续。

标签: 离婚房子贷款变的规定 夫妻离婚房贷处理
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