随着城市发展，尤其是城市化进程的逐步加快，企业也会面临拆迁问题。企业遇到拆迁，安置补偿自然成为关注的焦点。企业拆迁补偿比较复杂，大部分都要涉及到企业办公楼、工业厂房、机器设备等，牵扯的利益较多，但很多企业在面对拆迁时都很茫然。企业拆迁要怎么补偿呢？

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法妞网友咨询：

企业拆迁怎么补偿？

律师解答：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。但是有一特殊情况需要注意：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

企业拆迁评估主要是拆迁期间，企业土地、房屋、室内物品、装饰材料和停业损失等评估。涉及到的需要补偿的内容较多，补偿金额一般比普通拆迁要高。

律师补充：

拆迁资产的补偿：确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿，无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等；停产停业损失：包括实际经营损失，及可预期经营损失；拆迁补偿费用：搬迁前期费用和搬迁过程中停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；拆迁政策奖励。

在签订拆迁补偿协议之前，我们一定要明确自己应当获得哪些补偿项目，补偿是否合理，补偿数额是否能够构建起同等规模的厂房。在选择补偿方式时，如果选择了产权置换，要考虑置换的是否合理，比如地价是否差异过大，重建企业是否区位相当，交通是否便利等。如果置换不合理，那选择货币补偿更好些。

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