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土地合同纠纷怎么处理?

时间:2023-02-28 15:18:25 来源:法问

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土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言,就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。土地合同纠纷是在实际的履行过程中经常出现的纠纷,那么土地合同纠纷怎么处理?

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(资料图片仅供参考)

土地合同纠纷怎么处理?

律师解答:

发生土地纠纷后,有以下的2种处理方法:1、基层调解组织解决;2、土地纠纷仲裁机构解决;3、通过诉讼解决。在具体的司法实践当中,会通过:1、因地制宜。解决这样的纠纷的根本原则是因地制宜、切合农村实际;2、标本兼治。完善的纠纷解决机制是农村土地纠纷解决的有效途径和手段;3、多管齐下的方法来解决。

处理土地租赁合同纠纷时,要注意的问题有:1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖;2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效;3、处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则;4、审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题;5、土地使用权租赁合同无效的的认定;6、承租人对地上建筑物、其他附着物进行改建、扩建而与出租人发生纠纷的应区别不同情况进行处理。

律师补充:

不同类的土地纠纷依不同途径解决:土地确权纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。土地侵权纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

标签: 土地纠纷 人民政府 土地使用权租赁合同

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