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租赁合同是在出租人与承租人之间的合同，合同具有相对性，未经出租人同意，一般是不允许将合同标的转租给他人的，否则构成违约。那么，非法转租与擅自转租有何区别呢?今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

非法转租与擅自转租有何区别

非法转租与擅自转租，其实是一样的，都是未征得出租人的同意，将房屋出租给他人。

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：

1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。